Trước khi bước vào quy trình nộp hồ sơ để cấp sổ đỏ, việc kiểm tra và điều chỉnh hợp đồng mua bán là một bước quan trọng giúp đảm bảo tính chính xác và tuân thủ các quy định pháp luật.
1. Xác Nhận Thông Tin Chính Xác:
Kiểm Tra Tất Cả Thông Tin: Đối với cả bên mua và bên bán, hãy kiểm tra tất cả các thông tin trong hợp đồng mua bán, bao gồm thông tin cá nhân, địa chỉ, và các điều khoản giao dịch.
2. So Sánh Với Giấy Tờ Tài Sản:
Đối Chiếu Với Các Giấy Tờ Tài Sản: So sánh thông tin trong hợp đồng với các giấy tờ tài sản, như bản vẽ mặt bằng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, để đảm bảo sự nhất quán và phù hợp.
3. Điều Chỉnh Sai Sót Và Thiếu Sót:
Sửa Chữa Những Lỗi: Nếu phát hiện bất kỳ sai sót hoặc thiếu sót nào, hãy điều chỉnh ngay lập tức. Điều này có thể bao gồm việc sửa lại thông tin cá nhân, cập nhật diện tích đất, hoặc điều chỉnh các điều khoản khác theo yêu cầu.
4. Đảm Bảo Tuân Thủ Pháp Luật:
Kiểm Tra Điều Khoản Pháp Luật: Xác định rằng tất cả các điều khoản trong hợp đồng mua bán tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật liên quan đến giao dịch bất động sản.
5. Xác Nhận Chữ Ký và Ngày Ký:
Kiểm Tra Chữ Ký: Đảm bảo rằng chữ ký của cả bên mua và bên bán đều đầy đủ và hợp lệ.
Xác Nhận Ngày Ký: Kiểm tra ngày ký trên hợp đồng để đảm bảo nó không vi phạm bất kỳ hạn chế thời gian nào.
6. Liên Hệ Với Bên Pháp Lý Nếu Cần:
Tư Vấn Pháp Lý: Nếu có bất kỳ vấn đề pháp lý nào, liên hệ với luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để đảm bảo sự hiểu biết chính xác và đầy đủ.
7. Lưu Trữ Hợp Đồng Mua Bán Gốc:
Bảo Quản Hồ Sơ Gốc: Lưu trữ bản gốc của hợp đồng mua bán cùng với các tài liệu liên quan một cách an toàn và dễ tiếp cận.
Việc thực hiện kỹ thuật điều chỉnh hợp đồng mua bán trước khi nộp hồ sơ làm sổ đỏ giúp đảm bảo rằng mọi thủ tục được tiến hành một cách suôn sẻ và chính xác, tăng khả năng thành công trong quá trình cấp sổ đỏ.
Liên hệ Phan Nhà Phố để được tư vấn miễn phí kịp thời.
